7月30日金鼎配资 ，北京发布2025年第六轮供地名单。太阳宫、呼家楼、等优质地块上架。
为了“止跌回稳”，北京也是拼了。今年的新推出地块都相对比较优质，不乏海淀、朝阳的核心地段。目的就是利用好地段、好房子来托举房价。
一、太阳宫627地块。
这又是一个开发商要抢破头的地块。之前局长在文中说过（朝阳接力豪宅用地供应 太阳宫地块又要被疯抢），理由有三：
第一，区位优势。
太阳宫区域已经是朝阳区毫无争议的老牌豪宅区。
从地理位置来看，太阳宫位于东北三环与东北四环之间，处于北京城市核心区域的延伸带上，既享有靠近市中心的便捷，又避免了闹市的喧嚣。
在交通配套方面，太阳宫堪称交通枢纽。区域内不仅拥有地铁10 号线和 17 号线交汇的太阳宫站，实现了与城市各个重要商圈、办公区的快速连接；同时，距离北三环、京承高速出入口约 1 公里左右，驾车出行可快速通达全城，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。
商业配套方面，周边凯德MALL、凤凰汇等大型商业综合体林立，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮、豪华影院等多种业态。
此外，人大附中（朝阳分校）、人大附中朝阳学校等名校环绕，也在教育资源相比海淀区稍显匮乏的朝阳区中显得鹤立鸡群。
第二，稀缺性
往前看三年金鼎配资 ，太阳宫区域仅仅在2022年出让了一块地，最终由中建二局（也就是刚刚拿下通州运河组团地块的开发商）竞得，成交价格66.815亿元。此后至今该区域内再无新地供应。
往后看三年，太阳宫区域没有新增的供地计划。近日朝阳区召开了一次产融生态共建大会，会上重点推介了朝阳区未来三年30宗优质商品住宅地块供地资源。可以明确的是，在未来三年的时间内，太阳宫区域是没有新的供地计划的。
这也使得627地块的稀缺性更加凸显。
第三，中建玖合府珠玉在前
中建二局拿地后打造的玖合府项目，当年集齐了地理位置、学区资源、价格倒挂三重优势，成为了2022年北京市场现象级的“日光盘”。
本次即将入市的627地块，就与玖合府一路之隔，而且地块更接近地铁站，甚至规划方案中已经明确要在地下与地铁站连接，将来从小区地下可以直接到地铁站了。
除去以上三点，该地块规划的调整也对开发商更加友好了。
首先是用地性质由F1混合用地调整为纯住宅用地，容积率从3.0降至2.6，建筑规模 从5.93万平方米减少到了5.04万平方米。
虽然建筑规模有所减少，但是规划住宅增加了2000平方米，商业面积减少了2000平方米。另有0.55万平方米地上商业、养老设施规划取消。
以上调整无一不是为了进一步减少开发商的负担。
据信源透露，太阳宫627地块，在近期递交方案比稿环节，中建智地暂列头把交椅，为未来拿下此地块打下基础。中建智地第四座宸园来了？
竞拍前金鼎配资 ，这块地会不会像黄杉木店地块一样，把其他开发商“劝退”，让我们拭目以待。
二、呼家楼地块
位置也超级好，在呼家楼南里小区这里，在首创禧瑞都隔壁，距离央视大楼仅200米左右，妥妥的CBD核心。
地块为朝阳区呼家楼南里CY00-0310-9001、9002地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地，占地总计0.53万平方米，地上建筑面积0.76万平方米。
其中9001建筑规模只有0.55万平方米，控高36米。也就是说，未来会做小高层。
按照套均140平计算，不到40套，堪称迷你版地块。
三、海淀四季青地块
本次海淀四季青有两块地，分别是四季青0012住宅地块+0007商业地块、四季青0018住宅地块，两块地紧挨着。
四季青板块是典型的豪宅区，位于西四环到西五环之间，距离地铁6号线廖公庄站约1.4公里。
0012住宅地块+0007商业地块用地规模4.81万平方米，地上建筑规模8.24万平方米。
0018地块是纯住宅用地，用地规模3.81万平方米，地上建筑规模6.28万平方米。
今年以来，海淀供地真是大爆发：
1月2日，中铁置业+招商+华润、建发拿下海淀朱房村两个地块，分别为华润臻澐和建发海晏。
3月18日，中海拿下海淀树村地块，成为北京历史单价地王。
5月20日，保利+建工拿了半壁店地块；
6月5日，宝山村两块地块，分别被中建壹品、金隅拿下。
加上本次的四季青两地块，海淀今年供地真是大爆发。
四、门头沟地块
地块为门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0006地块R2二类居住用地，用地规模2.04万平方米，地上建筑规模4.07万平方米。
这个地块的好处在于紧挨着S1线四道桥站，附近有峯范北京、龙湖北辰揽境、长安金茂悦等项目。
从地块出发，一站地铁就到金安桥，两站到苹果园换乘1号线、6号线很便利，坐地铁进城也很方便，适合京西上班的群体。
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